Quali documenti per ristrutturare?

La disciplina sui permessi edilizi cambia in continuazione. Per fare tutto in regola, e non avere brutte sorprese (magari la perdita degli sgravi fiscali) prima di iniziare conviene consultare un tecnico o informarsi presso lo sportello Edilizia Privata del comune. Un anno e mezzo fa la modifica di maggior rilievo è stata l’abolizione della Denuncia di Inizio Attività (Dia) e della Comunicazione di inizio lavori (Cil); restano oggi cinque procedure edilizie principali: vediamole. Continua a leggere “Quali documenti per ristrutturare?”

Quando i caloriferi arredano

C’era un tempo in cui nel progettare i caloriferi si privilegiava la sostanza alla forma. In altre parole, dovevano scaldare il più possibile e non si badava molto al lato estetico anche perché nella maggior parte dei casi finivano confinati dietro tendaggi, paratie in legno o ferro battuto, integrati nei mobili. Oggi invece sappiamo che il radiatore, per ottimizzare i consumi, deve essere quanto più … Continua a leggere Quando i caloriferi arredano

I controlli da fare prima di acquistare un appartamento

Quando si decide di comprare casa ci si assume un compito impegnativo, ancor più se la scelta ricade su un immobile da ristrutturare. I vantaggi sono innegabili: minor costo di acquisto, la possibilità di installare impianti di ultima generazione e soprattutto avere una casa progettata su misura per se e le proprie esigenze.

Ma si tratta anche di un’impresa che può apparire titanica, per tutti gli aspetti da tenere sotto controllo, per i tempi di realizzazione abbastanza lunghi, per gli imprevisti che sono dietro l’angolo e possono far lievitare i costi in modo inaspettato.

Ecco allora i miei consigli su che controlli fare prima di comprare la casa dei nostri sogni ed evitare che diventi un incubo.

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Pareti verdi e orti in facciata: ripensare il verde urbano

Quando si parla di “parete verde” l’immaginazione corre a vecchie case coperte di edera, magari un po’ cadenti. Invece, all’inverdimento delle facciate viene oggi riconosciuto un importante ruolo ai fini della climatizzazione di un edificio.  Continua a leggere “Pareti verdi e orti in facciata: ripensare il verde urbano”

I bonus fiscali per la ristrutturazione: cosa è cambiato con l’anno nuovo

La Legge di Bilancio 2018 ha prorogato una serie di incentivi per la casa, ne ha introdotti altri ed ha aumentato i benefici per i condomini che decidessero di intervenire sulle parti comuni, sia sotto l’aspetto del risparmio energetico che sotto l’aspetto della sicurezza sismica. Questo tipo di incentivi riguardano sostanzialmente solo le persone fisiche e gli immobili residenziali. Attenzione anche ai lavori che si … Continua a leggere I bonus fiscali per la ristrutturazione: cosa è cambiato con l’anno nuovo